Programa de Renovación, Reparación y Pintura de Plomo: Administradores de propiedades
Es probable que las casas y otros edificios construidos antes de 1978 contengan pintura a base de plomo. Los trabajos de renovación, reparación o pintura realizados en esas instalaciones podrían liberar polvo de plomo peligroso, que puede ser perjudicial para usted y los demás residentes.
La Regla de Renovación, Reparación y Pintura de Plomo (la regla de la RRP, por sus siglas en inglés) de la EPA ofrece protecciones importantes para usted y su instalación; además, exige que se tomen medidas para proteger a los residentes y a su negocio.
¿Cómo pueden los administradores de propiedades cumplir con la regla de la RRP?
- ¿Realizan usted o sus empleados actividades de RRP en un edificio residencial construido antes de 1978?
- Si la respuesta es afirmativa, debe seguir los pasos correspondientes para que su organización se convierta en una empresa certificada en prácticas seguras con el plomo.
- Si la respuesta es negativa, contrate únicamente a una empresa certificada en prácticas seguras con el plomo, de modo que las actividades de mantenimiento, reparación o pintura de las instalaciones no alteren la pintura a base de plomo. Encuentre una empresa certificada en prácticas seguras con el plomo (en inglés).
Conozca sus responsabilidades antes de vender o arrendar
Como propietario, arrendador, agente o administrador de propiedades de alquiler, su función es muy importante en lo que respecta a la protección de la salud de los inquilinos y sus hijos. La probabilidad de que se haya utilizado pintura a base de plomo en los edificios que se construyeron antes de 1978 es mayor. La ley federal le exige que proporcione información importante sobre la pintura a base de plomo y/o los peligros relacionados con la pintura a base de plomo antes de que un posible inquilino esté obligado por contrato a alquilarle a usted.
A los posibles inquilinos de las viviendas de destino, lo que incluye la mayoría de los edificios construidos antes de 1978, los propietarios deben darles lo siguiente:
- Un folleto informativo aprobado por la EPA sobre la identificación y el control de los peligros relacionados con la pintura a base de plomo, Proteja a su familia contra el plomo en el hogar (PDF).
- Cualquier información confirmada sobre la pintura a base de plomo o los peligros relacionados con la pintura a base de plomo correspondiente al edificio.
- Para edificios de varias unidades, este requisito incluye registros e informes relacionados con las áreas comunes y otras unidades, cuando dicha información se haya obtenido como resultado de una evaluación de todo el edificio.
- Un archivo con información sobre el plomo, adjunto al contrato de arrendamiento, o una explicación incluida en el contrato de arrendamiento, que incluya una “Declaración de advertencia sobre el plomo” y confirme que ha cumplido con todos los requisitos de notificación.
- Ejemplo de información que el arrendador puede divulgar en inglés (PDF) y en español (PDF).
Más información en inglés
- Obtenga más información sobre RRP para administradores de propiedades (PDF).
- Lea más sobre problemas del plomo en relación con las propiedades.
- Lea información sobre el Programa RRP para administradores de propiedades en inglés.